买房子，新房好还是二手房划算？
随着经济的发展和人民生活水平的提高，越来越多的人开始思考房子的问题。买房子是每个人都会经历的一件大事，可是新房好还是二手房好呢？
首付及成交价
买新房的好处是在首付方面比二手房少。一般而言，二手房需要交总房价的三成或以上的首付，但新房只需要交首付的二成。同时，二手房的成交价格相对也会更高。不同地区和楼盘的差异也会影响成交价格，一般来说新房价格比较稳定，不会出现太大的波动。而二手房则可能出现热门区域或者楼盘导致的高价格，也可能是因为房主个人原因导致房价虚高。
装修及房龄问题
新房买家不需要经过房屋装修，而装修费用是不小的数额。如果买家不懂得分析和修缮，那么更需要人员投入和经验。而其他方面的指导则需找专业人士帮忙指导。而量房、图纸、设计、测量等，不同的环节都会消耗不少的时间和精力，让整个过程变得非常繁琐、复杂。所以说，一些消费者还会在购房时考虑到新房的装修问题。然而，新房的防潮、防火、抗震等等要求都更高，难以做到轻松，最好找专业人员来帮助你，而优秀的业务就是东大西小，扼要为客户解决问题，给客户最优的建议。
而二手房最大的缺陷就是房子的老化问题，可能会涉及到管道、电线、有无漏水、霉变等问题。当然，价格肯定是比较便宜的。然而，对于那些无法承担修缮费用的消费者来说，二手房可能比新房更难维护。再者，对于经济条件好的一些消费者来说，他们也会选择二手房，因为老房子里面可能会蕴藏着一些过去的文化和历史，也具有一些独特的魅力。
配套设施及区域环境
二手房由于房产龄较长，跟社区配套设施有时就不是很好。虽然有步行街、市场、医院、学校等都是必要的，但不同时间段会有不一样的结果。而新房所在的区域可能是电梯房、大型物业，社区配套设施齐备，交通便捷、环境优美，往往让人有恒心去等候。而各种各样的电子商务、超市、社区服务和配套设施，使得事情变得简单很多，随时都能得到服务和信息支持，不过购买新房还需防控“翻新”一些的建筑商。不可否认，二手房的区域风貌可能会更具有文化和历史烙印，具有更多的人文气息。
因此，在买房子时，我们应该根据实际需求做出选择。如果你需要社区集中设施、交通网络、绿化率好、环境优美、房龄比较新，那么，新房就是你的选择；如果你需要大学城、老城区、皇城根、文化景观、历史韵味比工业化城市具有更多的吸引力和价值，那么二手房可能会是你的首选。
